土地の購入者、および地方自治体が取得または割り当てた土地に家を建て始めている個人の開発者は、フェンスの適切な設置を懸念しています。近くに住む人々の利益を侵害しないように、またあなたの権利を侵害しないようにするために、この主題の領域で施行されている法律に従って隣人の間にどのフェンスを置くことができるかを明確に知る必要があります。ただちに、この問題は多くの規制上の法的行為で検討されていることに注意してください。制限は、フェンスの高さ、その製造の材料、フェンスの送風能力、その領域および隣接する土地の領土にある重要な物体までの距離など、いくつかのパラメータに従って設定されます。罰金の支払いと建設されたフェンスの解体でさえ法的対決に発展する可能性がある隣人との対立を回避するために、建設作業の開始前にすべてが法律によって決定されなければなりません.
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フェンスの建設の仕方?
土地区画の構造の計画と構築のプロセスを規制する主な立法行為は、都市開発のためのロシア連邦の規範です。ただし、このドキュメントでは、隣接するセクション間に空白のフェンスを強制的に配置するためのガイダンスはありません。したがって、SNiPは基礎として使用されます。つまり、地方自治体レベルで採用された決定によって補足することができる建築基準および規則です。これらの文書は、集落の領土にフェンスを建設するための要件を次のように規定しています。
- 地域の気候的特徴;
- 支配的な地形;
- 文化遺産などの存在.
フェンスの建設のために地方自治体から許可を得る必要性も示される場合があります。フェンスの建設のための許可証の発行は、都市計画と建築の部門によって地区と市の行政機関で行われます。これにより、集落の生命維持システム（給水、電気、その他のユーティリティ）がプライベートフェンスエリアに配置されないようにします。所有者の違法に構築されたフェンスが特定された場合、彼らは自分の費用でそれを解体することを余儀なくされます.
土地境界の明確な定義
最初に利用可能な土地文書を読んでください。次に、隣接するセクション間のすべての境界の位置を正確に確立し、この問題の法的解決に関心のある隣人とデータを調整します。すべての所有者が区画間に確立された境界に同意する場合、到達した合意を反映する行為が作成されます。行為はすべての利害関係者の代表者によって署名されています。このドキュメントは、サイトの所有者が変わったときに、不満足な隣人による攻撃からフェンスの所有者を保護します.
土地の境界の正確な定義で問題が発生した場合は、測量士に連絡することをお勧めします。スペシャリストは利用可能なドキュメントを調べるだけでなく、エリアも検査し、その後、境界標識の場所を示す計画を申請者に提供します.
隣接する土地の境界を示す境界マークは、この活動を認可された企業の専門家によって設定されます
経験豊富な測量士を見つける方法?
あなたはすでにそのようなサービスに適切なサービスに申し込んだあなたの友人を通して有能な測量士を見つけることができます。このタイプの作業を実行するためのライセンスを持つ組織と個々の起業家のリストを使用することもできます。これは、居住地域の地域の建築と土地管理を担当する当局で入手できます。.
会社の価格リスト、および提供されるサービスのリストを確認してください。特に、仕事が終わった後の経理書類に興味を持ってください。会社が土地の境界を不適切に復元する作業を行う可能性があるため、サービスの低価格はあなたに警告するはずです。すべての作業のコストは正規化されているため、一般に、必要な制御測定の質が低いために安価なサービスが発生します。そんなの魅力 «専門家» サイトの境界を越えて隣人の間で噴火した紛争のみを悪化させることができます.
有能な測量士があなたに手を差し伸べます：
- サイトの境界の復元に関する法律。
- 土地区画の計画。土地区画の境界線の回転角度のポイントを含む説明と図があります。
- 請負業者が実行した作業について報告する説明メモ.
文書に加えて、スペシャリストは境界マークの位置を示し、紛失や意図的な破壊が発生した場合に巻尺を使用して文書に従ってそれらを復元する方法を説明する必要があります.
特別な測定機器の助けを借りて、測量士はサイトの境界の正確な位置を決定し、それに沿ってフェンスが設置されます
測量サービスに対する共同支払いの可能性について、隣人と話し合うようにしてください。彼らが同意を表明した場合は、契約書に追加の報告文書のパッケージを提供する.
フェンスの作成元：材料要件
SNiPは、フェンスの設置用に選択された材料に関する特別な要件を提示しません。そして、隣人はほとんどの場合、フェンスの建設のために選択された材料に満足していませんが、建設されている構造の高さに満足しています。さらに、ほとんどの場合、不満は正当化されます。ろう者用の高いフェンスの建設中、近くのサイトの領域が不明瞭になり、失われるためです。 «放映». したがって、果物や野菜の栽培を目的とした庭や庭の区画では、フェンスは隙間を空けてのみ設置されます.
そのようなフェンスは次のとおりです。
- メッシュ;
- 棚上げ.
庭区画間のフェンスの高さは1.5メートルを超えることはできません。隣人がこれらの規則を（故意または無意識のうちに）無視した場合、負傷者は園芸部または地方自治体に書面で申請しなければなりません.
プロファイルされたシートからの空白のフェンスの取り付けは、道路の側面からのみ可能ですが、構造物の高さが1.5メートルを超えない場合、許可は必要ありません。
別棟のフェンスは、道路の側面から空白のフェンスでフェンスできます。そのようなフェンスが隣人によって建てられた場合、隣接するセクションの境界からの距離について、いくつかの要件を遵守する必要があります.
フェンスの置き方?
新しいフェンスを構築したり、古いフェンスを交換したりする場合、それらは、構造の支柱が持っている不文律によって導かれます。
- またはプロットの境界で;
- またはこの構造の設置を開始した土地区画の所有者の側で.
例外なく、フェンスのすべての部分が開発者の領域に配置されていることを厳密に監視する必要があります。カンニングして試す必要はありません «切り落とす» 隣には余分なセンチメートルがあります。これにより、大きなトラブルや材料の損失が発生する可能性があります。すべての隣人が同じような状況に我慢する準備ができているわけではありません。したがって、彼が所有する過剰な執事の押収に対する人の忠実な態度を当てにしてはなりません.
隣接する土地区画の間に設置されたフェンスの設計には、光透過率と通気性という2つの基本的な要件が課されます。したがって、フェンスはギャップで作られています
詳細はビデオをご覧ください：
フェンスの高さの標準化の方法と内容?
個々の住宅建設のために確保された隣人のセクション間のフェンスの高さは、2メートルを超えることはできません。土地の所有者が保護構造をこの値よりも高くすることを計画している場合、彼は建築家から許可を得る必要があります.
同様に、土地利用者は高速道路のすぐ近くにフェンスを設置する必要があります。この場合、フェンスの高さは1メートルしか到達できません。そうしないと、サイトの所有者は建築家から許可を得ることができません。制限は、フェンスの構造と角度の配置を持つ領域の高さに制限があります.
高いフェンスで全世界から自分を隔離することはできませんが、試すことはできます。しかし、なぜ？結局、上からプロットは常に開いています
サイト上の家やその他のオブジェクトを構築する場所?
個々の開発者は、あらゆる土地を使用することの利点を最大化しようとしています。同時に、彼らは法律が隣人のフェンスから何メートルあなたが近所に住んでいる人々の権利を侵害することなく家を建て始めることができるかを定めていることを忘れています。したがって、住宅建設などの目的でサイト上の場所を選択するときは、これらの構造物から隣接するサイトの境界までの距離を正規化する次のような既存のルールに基づいて誘導する必要があります。
- 3メートル以上は家から、および他の住宅施設から後退します。
- 鳥や小さな家畜を飼うための施設から4メートル離れています。
- 1メートル-ガレージやその他のタイプのテクニカルルームまで.
中程度の高さの木は、隣人のフェンスから2メートル、高さ-4 mの距離に植える必要があります。.
フェンスに関連するプロット上の主要なオブジェクトのレイアウト。木や低木を植えるとき、法的基準も考慮に入れられます
敷地に建てられた家と隣人の敷地の境界との間の距離は、棚、日よけ、およびその他の建築要素が50 cmを超えて突出していない場合は、構造の壁または地下から測定する必要があります。指定された値を超えている場合は、突出したデザイン。あなたはいつでも隣人と交渉することができます、紙に妥協合意を修正することを忘れないでください。このドキュメントは、紛争が発生した場合に法廷であなたを保護し、サイトのフェンスと家の建設中に行った行動の正しさを確認します.
火災規制の遵守
あなたの人生とあなたの愛する人の人生はこれに依存しているので、隣人の間にフェンスを構築するための火災安全基準に準拠するように細心の注意を払う必要があります。建築材料は、さまざまなクラスの燃焼性に属しています。これに基づいて、サイトで建設中の構造物間の最小距離を確立するSNiPの基準に準拠する必要があります。
- 6メートルは、コンクリートやレンガなどの不燃性建築材料で作られたオブジェクトで区切る必要があります。
- 8メートルは、木製の床またはその他の木製の要素を持つコンクリートとレンガの建物の間にある必要があります。
- 15メートルは木造建築間の安全な最小値と見なされます.
近くの建物に火が広がることはないので、オブジェクトの間に残されたメーターは、火災が近隣地域で猛威を振るう場合に家を救うのに役立ちます。また、文字通り互いにくっついている多数の建物によってブロックされていなければ、特別な機器が点火の場所に近づきやすくなります。.
フェンスを道路に近づけて、フェンスの面積を増やすことはできません。これはいわゆる «レッドライン», 通りに立っているすべての家が並んでいます。違反者には罰則が適用され、フェンスの解体に発展する可能性があります。それはすべて地方自治体の存続にかかっています。 «目を閉じて» 違反したり、行政上の罰金を徴収することに専念したりするため.
火災安全基準に準拠することで、現場で構築されたオブジェクトを火災から保護するだけでなく、所有者の命を救うことができます
法律を知らないことは、法律を履行しないことの正当な理由ではないことを覚えておいてください。したがって、フェンスの建設の要件について初めて聞いたときにうまくいかないという事実を隠すために.
紛争とその解決方法
隣人の間で生じる紛争は主にフェンスの不適切な設置に関連しています。さらに、通常、当事者の1つは、隣人が司法書記を扱わないことを期待して、意識的かつ意図的にこの手順を実行します。しかし、けがをした当事者は常に黙って黙っていない、魂に恨みを抱いている、または大虐待にのみ限定されているわけではありません。真実は彼らの側にあることを知って、法廷でそのような問題を解決する人々の増加。したがって、古いフェンスを移動したり、新しいフェンスを構築したりして、穏やかに言えば、外国領土の危険な押収は、現時点では歓迎されていません.
奪われた隣人のために裁判所の決定によって構築されたフェンスを取り壊さないように、サイトの領域にフェンスを建てる必要があります
物議を醸す状況から抜け出す方法を見つけるには、2つの方法があります。.
- 最初の方法は、紛争の平和的解決の平面にあり、当事者が交渉の過程で妥協的な解決策を見つけ、良好な近隣関係を確立する.
- 2番目の方法は、何年も続く訴訟に関連するため、より多くのエネルギーを消費し、経済的にも負担になります。同時に、どの当事者も損失から安全ではありません。つまり、自分の利益に留まり、発生した費用と道徳的損害に対して補償を支払うという脅威があります。 «嫌い» 隣人.
したがって、あなたはまだ平和的な道を歩み、自分自身と家族の外交的資質を発達させようとする必要があります。結局のところ、隣人の間の悪い平和は、他のどれよりも優れており、最高の戦争です.
隣人とけんかしないように?
すべての人生の状況で、あなたはあなたが周りにいる人々にあなたが彼らにあなたを関係づけてほしい方法で関係づける必要があります。このwin-winの動作により、良好な関係を維持できます。これは、フェンスの種類によってひどく破壊されます。おそらく、当事者の1人が譲歩し、それ自体がフェンスのわずかな移転の提案を思いつくでしょう。結局のところ、両方の隣人は彼らの陰謀がしっかりした美しいフェンスで仕切られることを望んでいます。これは、法規の基準に基づいて対話を構築する必要のある関心の収束点があることを意味します.
